給第三者買房能要回來嗎?

一、給第三者買房能要回來嗎?

婚姻存續(xù)期間，出軌一方送給第三者的房子一般情況下是可以要回來的。

贈與屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋屬于夫妻間的重大事項，夫妻一方無權(quán)作出處理，除第三者善意取得的情形外，該贈與行為無效。而一般情況下，贈與婚姻外第三者的房屋，一般不會是通過支付同等對價取得的房屋所有權(quán)，因此贈與婚姻外第三者的房屋是可以拿回來的。

婚姻中出軌的一方除贈與房子外，還可能會利用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋并登記在第三者的名下，這種情況下，房屋已登記在他人名下，無法再要回房屋，但是可以通過之前的買房付款記錄以金錢折價的方式返還購房款。

《民法典》第三百一十一條

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事

人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、買房子的定金能要回來嗎

1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的話，無權(quán)要求返還定金，因此買方違約的話，不能要回定金。

2、受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，因此賣方違約的，買方可以得到雙倍的定金。

3、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，如果開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的話，購房者可以以開發(fā)商違約要求退還定金。

4、如果雙方都沒有違約的，定金應(yīng)當(dāng)返還買方。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到給第三者買房能要回來嗎的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)偵探的幫助。