按揭買(mǎi)的商品房離婚怎樣分

一、按揭買(mǎi)的商品房離婚怎樣分

偵探解答按揭買(mǎi)的商品房，如果該商品房是在婚后購(gòu)買(mǎi)，則離婚后應(yīng)當(dāng)協(xié)議分割。

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如不能協(xié)商分割，可到人民法院起訴，由法院分割。

按揭購(gòu)買(mǎi)的商品房會(huì)存在多種復(fù)雜的情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情形確定如何分割。

《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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二、結(jié)婚后按揭房離婚如何分配

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房離婚時(shí)一般是按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，具體如何分割

按照夫妻雙方的約定處理；如果夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)分割沒(méi)有特殊約定的，則由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割；協(xié)商不成的起訴至法院由法院判決。

不過(guò)如果房子屬于以下情況的，則離婚時(shí)按照產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，不進(jìn)行分割：

一、房產(chǎn)是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，然后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。

二、房產(chǎn)是一方父母支付首付購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，然后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、買(mǎi)房父母出的錢(qián)離婚怎么分

婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，該房產(chǎn)屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

婚前一方父母全款資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在雙方或另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買(mǎi)房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，該房產(chǎn)屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

婚前一方父母全款資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在雙方或另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買(mǎi)房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

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